Der ING Wohnkredit bietet Immobilieneigentümern bis zu 100.000 € für Modernisierungen, ohne Grundbucheintrag und mit kostenlosen Sondertilgungen.
ING Wohnkredit im Test (Juni 2026)
Der ING Wohnkredit erzielt im aktuellen Test 80 von 100 Punkten und sichert sich damit die Bewertungsstufe „Sehr gut" (4,0 Sterne, Stand: Juni 2026). Mit einem effektiven Jahreszins ab 3,59 Prozent und einem bonitätsabhängigen Festzins positioniert sich die Bank attraktiv für zweckgebundene Immobiliendarlehen in Deutschland. Ein besonderes Merkmal ist der vollständige Verzicht auf eine Vorfälligkeitsentschädigung, was Kreditnehmern eine hohe finanzielle Flexibilität bei der Rückzahlung einräumt.
Wer sein Haus oder seine Wohnung renovieren möchte, profitiert zudem von einer stufenlosen Laufzeitwahl zwischen 24 und 120 Monaten. Im Vergleich zu einem klassischen Ratenkredit bietet dieses Produkt häufig bessere Zinskonditionen, erfordert jedoch den zwingenden Nachweis von Immobilieneigentum. Durch den Verzicht auf einen Grundbucheintrag sparen Kunden zusätzliche Notarkosten, die bei einer klassischen Baufinanzierung anfallen würden.
Vorteile und Nachteile beim ING Wohnkredit
Vorteile
- Verzicht auf Vorfälligkeitsentschädigung: Die Bank verzichtet freiwillig auf die gesetzlich zulässige Gebühr bei vorzeitiger Gesamtrückzahlung. Nach § 502 BGB darf diese bei anderen Krediten bis zu 1,00 Prozent der vorzeitig zurückgezahlten Restschuld betragen.
- Kostenlose Sondertilgungen: Kreditnehmer können jederzeit 100 Prozent der Restschuld kostenfrei zurückzahlen.
- Stufenlose Laufzeitwahl: Die Rückzahlungsdauer ist monatsgenau wählbar, was eine exakte Budgetplanung erlaubt.
- Kein Grundbucheintrag: Es handelt sich um ein Darlehen ohne Grundbucheintrag, was den bürokratischen Aufwand minimiert.
- Zins-Rabatte: Bei Kreditsummen ab 40.001 Euro gibt es einen Zinsabschlag von 0,20 Prozent. Für energetische Modernisierungen (Energieeffizienzklasse F oder besser) ist sogar ein Rabatt von 1,00 Prozent möglich.
Nachteile
- Strenge Zweckbindung: Das Darlehen ist ausschließlich für Modernisierung, Sanierung oder Renovierung durch Immobilieneigentümer vorgesehen.
- Keine Express-Auszahlung: Die Standard-Bearbeitungszeit beträgt zwei Werktage; eine Auszahlung unter 24 Stunden wird in der Regel nicht angeboten.
- Gewerbliche Nutzung ausgeschlossen: Das Angebot richtet sich nicht an Gewerbetreibende, sondern an Privatkunden und Freiberufler.
Das Darlehen im Marktvergleich
Um die Konditionen objektiv einzuordnen, betrachten wir den ING Wohnkredit im direkten Vergleich mit zwei etablierten Alternativen auf dem deutschen Markt. Die Zinssätze und Rahmenbedingungen variieren je nach Anbieter und Verwendungszweck erheblich (Stand: Juni 2026). Zweckgebundene Darlehen für Immobilieneigentümer fallen dabei in der Regel deutlich günstiger aus als frei verwendbare Ratenkredite am Markt.
| Anbieter & Produkt |
Zinssatz (effektiv) |
Capitalo Score |
Besonderheit |
| ING Wohnkredit |
3,59 % – 10,89 % (Stand: Juni 2026) |
80/100 – Sehr gut (4,0 Sterne) |
Verzicht auf Vorfälligkeitsentschädigung |
| DKB Privatkredit |
6,29 % – 6,79 % (Stand: Juni 2026) |
87/100 – Hervorragend (4,4 Sterne) |
Bonitätsunabhängiger Festzins, freie Verwendung |
| Bank of Scotland Ratenkredit |
5,39 % – 6,99 % (Stand: Juni 2026) |
66/100 – Befriedigend (3,3 Sterne) |
Rein digitaler Abschluss, max. 50.000 € |
Zusammenfassend lässt sich sagen: Das Angebot der ING ist in der Regel besser für zielgerichtete Sanierungen von Eigentümern geeignet. Wer hingegen eine freie Verwendung ohne Zweckbindung für Beträge bis zu 50.000 Euro bevorzugt, findet im Kreditvergleich passende Alternativen. Die individuelle Entscheidung hängt letztlich davon ab, ob ein entsprechender Eigentumsnachweis für die Immobilie (Grundbuchauszug oder Grundsteuerbescheid) erbracht werden kann.
Für wen eignet sich der ING Wohnkredit?
Ideale Zielgruppe und Einschränkungen
Dieses Darlehen ist passgenau auf eine spezifische Zielgruppe zugeschnitten. Ideal eignet sich der Kredit für Immobilieneigentümer mit einem konkreten Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf, deren Finanzierungsbedarf zwischen 5.000 Euro und 100.000 Euro liegt. Angestellte, Beamte, Rentner und Freiberufler profitieren von der unkomplizierten digitalen Abwicklung. Angesichts steigender Energiekosten und gesetzlicher Anforderungen an die Gebäudeeffizienz planen viele Eigentümer in Deutschland energetische Sanierungen. Der ING Wohnkredit bietet dafür eine passende Finanzierungslösung.
Besonders attraktiv ist das Angebot für Eigentümer, die eine energetische Sanierung planen oder eine Umschuldung eines bestehenden Wohnkredits vornehmen möchten. Über die Variante „Wohnkredit Energy" gewährt die Bank einen Zins-Rabatt von 1,00 Prozent, sofern die Energieeffizienzklasse F oder besser erreicht wird. Dieser Nachweis muss innerhalb von 12 Monaten nach Vertragsabschluss erbracht werden. Nicht ideal ist das Produkt hingegen für Mieter oder Verbraucher, die einen Kredit ohne Verwendungsnachweis suchen. Gewerbetreibende sind von der Beantragung für dieses spezifische Produkt ebenfalls ausgeschlossen.
Beantragung: Schritt für Schritt zum Darlehen
Der Antragsprozess für dieses Darlehen ist zu 100 Prozent digitalisiert und papierlos. Um die Kredit Voraussetzungen zu erfüllen, musst du mindestens 18 Jahre alt sein, deinen Hauptwohnsitz sowie Arbeitsplatz in Deutschland haben und zwingend Immobilieneigentum nachweisen. Liegen alle Dokumente digital vor, ist der Antrag am Smartphone meist in wenigen Minuten erledigt.
1
Konditionen berechnen
Nutze den Kreditrechner, um deinen Wunschbetrag (5.000 bis 100.000 Euro) und die passgenaue Laufzeit festzulegen.
2
Antrag ausfüllen und Bonität prüfen
Gib deine persönlichen Daten ein. Der elektronische Kontoblick beschleunigt die Bonitätsprüfung und die Abfrage des Schufa-Scores erheblich, sodass häufig keine physischen Gehaltsnachweise nötig sind.
3
Legitimation durchführen
Bestätige deine Identität bequem per Online-Ausweisfunktion (eID) oder über das VideoIdent-Verfahren der Deutschen Post AG.
4
Vertrag unterzeichnen
Bei alleiniger Beantragung unterschreibst du den Kreditvertrag rechtsgültig per digitaler Unterschrift direkt am Smartphone oder Computer. Bei gemeinsamem Antrag erfolgt die Unterschrift per Post.
5
Auszahlung abwarten
Nach Prüfung der Unterlagen und des Eigentumsnachweises (Grundsteuerbescheid oder Grundbuchauszug) erfolgt die Auszahlung standardmäßig innerhalb von zwei Werktagen. Weitere Tipps zum Ablauf findest du im Ratgeber Kredit beantragen.
Experten-Einschätzung zum ING Wohnkredit
Ehrliche Einschätzung von Alexander Senger
Als Gründer von Capitalo analysiere ich täglich Finanzprodukte im DACH-Markt. Der Modernisierungskredit der ING gehört im Jahr 2026 definitiv zu den transparentesten Angeboten für Immobilieneigentümer. Mit 80 von 100 Punkten und der Note „Sehr gut" (4,0 Sterne) überzeugt das Produkt auf ganzer Linie. Die Bank punktet mit einem wettbewerbsfähigen, bonitätsabhängigen Zinseinstieg ab 3,59 Prozent effektiv (Stand: Juni 2026) und hebt sich durch den vollständigen Verzicht auf die Vorfälligkeitsentschädigung positiv vom Marktdurchschnitt ab. Diese Flexibilität bei Sondertilgungen ist ein massiver Vorteil für Verbraucher.
Das Produkt glänzt besonders bei der energetischen Sanierung: Wer den entsprechenden Energieausweis vorlegt, sichert sich einen beachtlichen Zinsvorteil von 1,00 Prozent. Für Eigentümer, die eine Modernisierung ohne teuren Grundbucheintrag planen, ist dieses Angebot aktuell eine der besten Optionen am deutschen Markt (Stand: Juni 2026).
