Bei Finanzierungen mit Abzahlung haben Sie als Kreditnehmer grundsätzlich zwei Möglichkeiten: das Annuitätendarlehen und das Tilgungsdarlehen. Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit gleichbleibenden Rückzahlungsbeträgen. Im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der zu zahlenden Rate hier über die gesamte Laufzeit konstant.
Bausparverträge sind Tradition in Deutschland und auch heute noch ein gefragtes Instrument zur Immobilienfinanzierung. An ihrem grundlegenden Prinzip hat sich über die Jahre nicht viel geändert - die Vielfalt ist allerdings größer denn je.
Grundsätzlich gilt: Die Zinssätze beim Hypothekenkredit als wichtigste Variante des Immobilienkredits fallen in der Regel geringer aus, da der Kreditgeber - meist eine Bank -, durch die eingetragene Hypothek eine sehr hohe Sicherheit hat.
Früher oder später muss sich jeder von uns Geld von der Bank leihen. Bei größeren Finanzierungen handelt es sich häufig um den Kauf oder Bau eines Eigenheims oder um die Renovierung einer bestehenden Immobilie, also eine Baufinanzierung.
Als Verbraucher können Sie mit einem Darlehen in unterschiedlichsten Situationen des Lebens Ihren finanziellen Spielraum verbessern oder bei Bedarf erweitern. Allein aufgrund seiner vielseitigen Einsatzmöglichkeiten kann ein Darlehen beispielsweise zur Eigenheimfinanzierung verwendet werden, zur Anschaffung eines neuen und gebrauchten Autos dienen, oder die Finanzierung unserer täglichen Konsumwünsche ermöglichen.
Als entstandene finanzielle Belastung - beispielsweise eines Grundstücks oder eines Wohnungseigentums - ist der Begriff Hypothek im allgemeinen Sprachgebrauch oft negativ belegt.
Immobilien liegen im Trend. Unabhängig ob Kauf oder Miete, die Preise steigen seit vielen Jahren. Wer eine Wohnung mieten möchte, muss heute mit höheren Preisen je Quadratmeter rechnen, als es noch vor 5 Jahren der Fall gewesen ist. Gerade in den Innenstädten von Wien, Graz und Salzburg sind die Mieten stark angestiegen. Viele Mieter fragen sich daher, ob ein Kauf sinnvoll ist.
Nach Jahren Haus und Wohnung auf Vordermann bringen, das erhöht nicht nur den persönlichen Wohlfühlfaktor im Alltag. Wer seine eigenen vier Wände energetisch saniert, senkt zudem hohe Nebenkosten und vermehrt automatisch den Wert der Immobilie. Was Sie dazu brauchen, ist meist eine günstige passende Finanzierung.
Ein typisches Immobiliendarlehen hat in der Regel eine Laufzeit von zehn bis 15 Jahren. Diese Zeit reicht aber meist nicht aus, um den Kredit für das eigene Haus oder die eigene Wohnung vollständig zu tilgen. Nach dem Ablauf der Sollzinsbindung stellt sich somit für die allermeisten Kreditnehmer die Frage: Wie finanziere ich meine Restschuld?
Einen neuen Baukredit aufnehmen, das bestehende Immobiliendarlehen ablösen oder bei der Anschlussfinanzierung einfach Zinsen sparen: Wenn Sie einen neuen Immobilienkredit aufnehmen möchten, müssen Sie wissen, wie hoch Ihr Hypothekendarlehen ausfällt.
Eigener Wohnraum in Deutschland ist teurer denn je - egal ob neu oder gebraucht. Dies gilt mittlerweile flächendeckend für fast alle Bundesländer - und keinesfalls nur mehr für Häuser und Wohnungen in den begehrten Metropolen. Um potenziellen Häuslebauern oder Wohnungskäufern - aber auch sonstigen privaten Investoren - unter die Arme zu greifen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten der staatlichen Wohnbauförderung in Deutschland.
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